<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Oportunidad única en Recoleta. Semipiso de categoría al frente, en uno de los edificios de arquitectura academicista francesa más destacados del corredor de Avenida Santa Fe. Una propiedad que conserva su distribución original intacta y sus terminaciones históricas en estado excepcional.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">EL EDIFICIO</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Construido entre 1910 y 1930 en estilo Beaux-Arts, el edificio se distingue por su fachada con torre mansarda, pilastras de piedra y balcones de hierro forjado. El hall de entrada con escalera helicoidal en mármol, y ascensor principal con boiserie de roble tallado. Cuenta con ascensor de servicio.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">EL DEPARTAMENTO</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">157 m² cubiertos en planta primer piso al frente. Luminoso, silencioso y con excelente ventilación cruzada. Distribución de época completamente intacta:</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">· Hall de entrada</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">· Living y estar comunicados</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">· Comedor formal con salida a balcón</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">· Escritorio / estudio independiente</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">· 2 dormitorios (1 en suite)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">· Baño completo con bañadera</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">· Baño en suite</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">· Cocina comedor</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">· Dependencia de servicio completa (habitación + baño)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">TERMINACIONES Y DETALLES ORIGINALES</span></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Pisos de roble de Eslavonia en espiga en tod</span><span style="font-size: 14px;">os los ambientes principales. Chimeneas decorativa de madera tallada. Molduras de yeso en cielorrasos. Herrajes y carpinterías de época en perfecto estado. Radiadores de calefacción central. 2 equipos de aire acondicionado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">ESPACIOS PRIVATIVOS EXCLUSIVOS</span></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Superficies: 157 m2 totales de departamento. 11 m2 de bauleras. 6 m2 de atelier. 8m2 de patios.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-En el 8vo piso cuenta con una bauleras y un cuarto con ventana de 10m2 totales, actualmente una de ellas se utiliza cómo gimnasio. Se pueden unir entre sí. </span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-En el 9vo piso atelier de 6m2, con espacio de terraza delimitado de uso exclusivo.</span></div></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">UBICACIÓN</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Avenida Santa Fe 1394 esquina Uruguay, Recoleta, CABA. A metros de la intersección más emblemática del barrio, con acceso inmediato a comercios, restaurantes, centros culturales y transporte público. Conectividad excepcional: a 5 minutos del subte línea D (estación Callao), colectivos de múltiples líneas en la puerta.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Aysa incluido en expensas. Abl&nbsp;$85.300</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Encargado con vivienda.&nbsp;</span></p><br><p style="line-height: 1.2;"><i><span style="font-size: 14px;">Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.</span></i></p><span style="font-weight: bold;"><br></span><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Tagliaferri Propiedades Matrícula CUCICBA 3531</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br><br>