<p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación en Las Cañitas, Palermo, sobre Gorostiaga esquina Av. del Libertador, a metros de Bosques de Palermo y del Hipódromo. Zona con gran oferta gastronómica, espacios verdes y excelente conectividad.</span></p><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Venta directa. No requiere reubicación.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Departamento de 4 ambientes con palier privado, ubicado en 3° piso al frente. Cuenta con living y comedor sectorizados con salida a balcón, 2 dormitorios, escritorio, 2 baños completos, cocina con comedor diario, lavadero y terraza propia al contrafrente. Entrada principal y de servicio. Doble circulación.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Incluye cochera fija y baulera amplia.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">La unidad se encuentra en buen estado original, con pisos y baños de mármol y mobiliario a medida en petiribí en el ambiente principal. Cañerías oroginales de hidrobronz.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Servicios centrales: agua caliente y calefacción por losa radiante en perfecto funcionamiento.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Edificio de 25 pisos, 3 departamentos por piso, todos con palier privado, seguridad 24 hs, encargado con vivienda y ayudante. Ingreso por Av. del Libertador y por Gorostiaga.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Las fotos incluyen imágenes reales y algunas generadas con IA para visualizar el potencial del departamento vacío.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Superficies: Cub 104,43 m2 - Semi 2,12 m2 - Desc 90,31 m2 - Balcón 7,39 m2 - Cochera 14,84 m2</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Aysa $38.600 - Aysa Cochera $25.000 semestrales. Abl $79.400 - Abl cochera $7.500 (Datos Nov 25)</span></p><p style="line-height: 1;"></p><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.</span></div><p style="line-height: 1;"></p><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Tagliaferri Propiedades Matrícula CUCICBA 3531</span></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br> <br>